原标题：重磅消息！三级资质到期直接换二级证书！住建部即将发布资质申报、分立、重组、合并相关实施细则！
剧透：住建部施工总承包特级资质、施工总承包一级、二级、三级，专业承包一级、二级、三级政策。资质改革可以称之为近年来建筑行业热闻之一，也成为了建筑人工作、茶余饭后等热议的话题，那么大家无非都是关注的几个问题：综合资质、甲级、乙级资质是否会执行？改革方案中所列的：10类施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工总承包业务；保留12类施工总承包资质，将民航工程的专业承包资质整合为施工总承包资质；将36类专业承包资质整合为18类；将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。综合资质和专业作业资质不分等级；施工总承包资质、专业承包资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分专业承包资质不分等级），其中，施工总承包甲级资质在本行业内承揽业务规模不受限制等内容。此政策到底会不会执行？另外就是备受关注的三级资质去留问题，是有效期到期后失效？还是到期后直接换二级资质证书？相信看完下图后答案自然揭晓。下面作部分内容剧透，施工资质，施工总承包分为三类，特级、一级、二级。专业承包分为两类，一级、二级。三级资质到期后直接换发二级资质证书。
注：以上内容仅供参考，最终政策请以住建部官方通知为准，友情提示因资质改革政策存在诸多不确定性，望各建筑业企业根据自身情况做好资质规划，尤其是三级资质，按照二级资质标准要求提前储备好相应资质标准人员要求，以备换证时或换证后主管部门资质动态核查。
9月13日住建部发布资质政策大调整文件通知，《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》自2023年9月15日起正式实施，其中明确加强企业重组分立及合并资质核定。企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考核。
随后，住建部对资质申报软件升级系统完成更新，全国暂停资质分立业务，详见下图：
剧透：住建部对资质申报软件升级系统完成更新后，即将发布相关细则说明，其中明确资质要求资质分立等业务申请：原企业所有资质均按照资质标准要求考核：净资产、人员、设备、代表工程业绩等，继承企业考核净资产、人员等。此文件一经发布资质分立或将难如上青天，已经分立的资质在资质交易市场上或将价格暴涨。资质分立等申请需考核详见下文：（部分内容）
答：按照《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）的规定，建设工程企业发生重组分立申请资质证书的，应当进行重新核定，建设工程企业发生合并的，可简化审批手续，经审核资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。具体要求如下：
（一）企业全资子公司重组、分立、即由经营结构调整，在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移的，应重新核定以下内容：
除申请移除的资质外，原企业还有其他资质的，应满足其他资质对应资质标准要求的净资产要求。
除申请移除的资质外，原企业还有其他资质的，应满足其他资质对应资质标准对专业技术人员的要求。
4、代表工程业绩。原企业应满足标准对申请所持有全部资质的代表工程业绩要求。包括业绩完成有效时限、规定、类别、数量。
（二）合并（吸收合并、新设合并）、跨省变更按照资质标准考核继承企业净资产、人员。
企业合并（吸收合并级新设合并），被吸收企业或原企业短期无法办理工商注销登记的，在提出资质注销申请后，合并后企业可取得有效期1年内的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按照规定换发有效期5年的资质证书：逾期未提交申请的，其自主证书作废。
持有试点地区下发的资质证书如何办理资质证书变更、升级、增项、合并重组分立资质重新核定以及跨省变更的？
持有试点地区下发的资质证书如何办理资质证书变更、升级、增项、合并重组分立资质重新核定以及跨省变更的，需由原审批机关按照要求出具动态核查意见（核查意见表附后）。
公司曾在我单位申请办理资质（变更、新申请、升级、增项、重组分立合并、跨省变更、延续）。经我单位核查，该企业在申请上述资质许可事项时，净资产、人员、代表工程业绩等方面均满足相关法律法规和资质标准要求。且申请材料真实有效，符合相应申请要求。
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